Разходи за управление и поддържане на общите части а етажната собственост
- електрическа енергия, вода, отопление,
почистване, абонаментно обслужване на
асансьор; осигуряване на законовите изисквания за
противопожарна безопасност; - подмяна на крушки, смяна на ключалки,
снабдяване с нови ключове до общи помещения,
подмяна на входна или преходни врати,
подмяна на плочки и настилка, подмяна на
счупени прозорци и др. - разходи за портиер, за огняр и др.
- За възнаграждение на:
– управителя/членовете на УС/,
– контрольора и членовете на контролния
съвет,
– касиера. - Консумативни материали за управление-
разходи за хартия, принтер, наем на зала
за провеждане на заседанието на общото
събрание и др. - Еднократно възнаграждение на
протоколчика. - Външни услуги:
– Възлагане на дейности по управление,
поддръжка на юридическо или физическо
лице;
– Консултантски услуги – счетоводни,
данъчни, правни
– Експертизи, измервания и др.
Разходи за ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване
Разпределят се между собственици:
- само при наличието на предходно решение
на общото събрание за извършване на
конкретен ремонт, обновяване,
реконструкция и преустройство на общите
части или подмяна на общи инсталации и
оборудване. - Размерът им се определя с решение на общото
събрание, съобразно идеалните части на
отделните собственици в общите части на
етажната собственост, но не по-малко от един
процент от минималната работна заплата за
страната (минималният размер е предвиден за
всеки отделен собственик, независимо от
неговия дял в съсобствеността върху общите
части на сградата). - Вноските се набират в сметка със специално
предназначение на името на председателя на
управителния съвет (управителя).
могат да се изразходват само за:
– извършване на ремонт, основно обновяване,
реконструкция и преустройство на общите части
или подмяна на общи инсталации и оборудване;
– изпълнение на мерките и указанията от
техническия паспорт на сградата;
– неотложен ремонт;
– други разходи, определени с решение на
общото събрание свързани с осъществяването на
ремонт или обновяване на сградата.
само ако има предходно решение на Общото
събрание за извършването на подобни
подобрения, взето с мнозинство не по-малко от 75
на сто идеални части от общите части:
- Разходи за охрана, видеонаблюдение;
- Изграждане на детски площадки, барбекю,
спортен кът; - Разходи за повишаване стойността на сградата.
Pingback:Съседите ви настояват да платите за ремонта на входа -
Pingback:Съседите ви настояват да платите за ремонта на входа -