Меню Затваряне

Разходи на етажната собственост

фонд Ремонт и обновяване

Разходи за управление и поддържане на общите части а етажната собственост

  • електрическа енергия, вода, отопление,
    почистване, абонаментно обслужване на
    асансьор; осигуряване на законовите изисквания за
    противопожарна безопасност;
  •  подмяна на крушки, смяна на ключалки,
    снабдяване с нови ключове до общи помещения,
    подмяна на входна или преходни врати,
    подмяна на плочки и настилка, подмяна на
    счупени прозорци и др.
  •  разходи за портиер, за огняр и др.
  • За възнаграждение на:
    – управителя/членовете на УС/,
    – контрольора и членовете на контролния
    съвет,
    – касиера.
  • Консумативни материали за управление-
    разходи за хартия, принтер, наем на зала
    за провеждане на заседанието на общото
    събрание и др.
  • Еднократно възнаграждение на
    протоколчика.
  • Външни услуги:
    – Възлагане на дейности по управление,
    поддръжка на юридическо или физическо
    лице;
    – Консултантски услуги – счетоводни,
    данъчни, правни
    – Експертизи, измервания и др.

Разходи за ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общи инсталации и оборудване

Разпределят се между собственици:

  • само при наличието на предходно решение
    на общото събрание за извършване на
    конкретен ремонт, обновяване,
    реконструкция и преустройство на общите
    части или подмяна на общи инсталации и
    оборудване.
  • Размерът им се определя с решение на общото
    събрание, съобразно идеалните части на
    отделните собственици в общите части на
    етажната собственост, но не по-малко от един
    процент от минималната работна заплата за
    страната (минималният размер е предвиден за
    всеки отделен собственик, независимо от
    неговия дял в съсобствеността върху общите
    части на сградата).
  • Вноските се набират в сметка със специално
    предназначение на името на председателя на
    управителния съвет (управителя).

могат да се изразходват само за:
– извършване на ремонт, основно обновяване,
реконструкция и преустройство на общите части
или подмяна на общи инсталации и оборудване;
– изпълнение на мерките и указанията от
техническия паспорт на сградата;
– неотложен ремонт;
– други разходи, определени с решение на
общото събрание свързани с осъществяването на
ремонт или обновяване на сградата.

само ако има предходно решение на Общото
събрание за извършването на подобни
подобрения, взето с мнозинство не по-малко от 75
на сто идеални части от общите части:

  • Разходи за охрана, видеонаблюдение;
  • Изграждане на детски площадки, барбекю,
    спортен кът;
  •  Разходи за повишаване стойността на сградата.
Споделяне

2 Comments

  1. Pingback:Съседите ви настояват да платите за ремонта на входа -

  2. Pingback:Съседите ви настояват да платите за ремонта на входа -

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *